Amsterdam y el problema de la vivienda.

En Holanda en general hay un problema con el alquiler de viviendas o habitaciones, especialmente en las grandes ciudades en donde hay mas empleo. Hasta ahora no habia sido un problema tan grande porque no se hacia sentir la crisis demasiado, casi todo el mundo tenia trabajo y muchisimos pueblos y ciudades tenian pensado aumentar el parque de viviendas, sobretodo libres, en incrementos de 2 dígitos, 12-20%. Ahora esos planes se han cancelado, y casi la mitad de los estudios de arquitectura han cerrado, ademas, debido a la inestabilidad laboral esta haciendo que el precio de la vivienda baje, y se calcula que puede estar sobrevalorado en un 20% en las grandes ciudades.

El movimiento okupa:

Hace mucho tiempo el movimiento okupa en Holanda era parecido a España, en la que un grupo de gente entraba en un edificio, piso, chalet, y se quedaban allí, y lo destrozaban todo y las autoridades no hacian o no querian hacer nada hasta que salia el asunto en los juzgados. A diferencia de en España la justicia era algo más rápida para los desalojos. Como hubo mucha polémica el asunto cambió y se creó una ley algo más justa, en la que, hasta hace muy poco, uno podía ocupar un edificio que estuviese vacío de una forma legal, sin problemas para los okupas, para ello tenia que cumplir una serie de procedimientos: Los edificios tenían que estar vacios un minimo de x años, los okupas tenian que informar al ayuntamiento, y tenian que acordar con el dueño el pago de los gastos (Agua, gas, etc…) a veces los dueños pagaban a alguien para que residiese en el edificio y no se considerase un edificio vacío, y si los okupas hacian destrozos, pagaban los destrozos. En otoño se aprovo la ley a la que no se la dio demasiada publicidad, en las que los okupas son considerados directamente criminales, y se les puede desalojar casi sin que haya jueces que intervengan. Esto puede a la larga ser un problema en muchas ciudades con edificios históricos pero abandonados y en los que nadie los mantiene y al final acaban derrumbandose.

La situación en Amsterdam:

Especialmente problematico es el tema en Amsterdam. Antes del boom económico que comenzó a finales de los 90, en Amsterdam habia un 90% de las viviendas de protección oficial, pero durante este periodo, su porcentaje ha descendido al 60-65%, aparte tenian pensado construir unas 60000 viviendas nuevas, de las que solo el 10% iban a ser Viviendas sociales o de protección oficial. Debido a esta crisis todo se cortado de repente, ademas en Amsterdam cada vez hay menos dinero, especialmente desde que el proyecto de la 5ª linea de Metro, que atraviesa el canal de Amsterdam y juntaria la parte norte de la ciudad con la parte sur, esta teniendo muchisimos sobrecostes además de la inoperancia de muchas constructoras que intentan alargar los trabajos para ganar mas dinero o que no saben encontrar soluciones al gran porblema de Amsterdam, el construir en terreno pantanoso e inestable, como son los subsuelos de Amsterdam: La gran mayoría de Amsterdam esta en una laguna y para estabilizar los edificios, durante siglos, se introducian postes de, como mínimo 20 o mas metros de profundidad hasta tocar terrenos mas firmes.Pero por lo menos las obras se van a alargar 7 años mas y los costes ya son de 1000millones de €.

Situación política y social general en Hoanda:

Existe en Holanda una corriente de pensamiento referente a que el gobierno tiene que ahorrar en lo que pueda, que, debido a la crisis y al cambio de gobierno esta menos laxo a la hora de hacer concesiones, especialmente en ayudas sociales y a estudiantes, entre estas concesiones pasan por no dejarles repetir año de carrera, mas que una vez al mismo precio (los ultimos años pagarían el doble por año), reducir los beneficios de ser estudiante (si eres holandes, transporte gratis por todo el pais) o en temas de alquiler de viviendas sociales y las respectivas ayudas que cualquier estudiante holandes pueda tener. En este caso Amsterdam esta tomando la delantera, y en Octubre se comentó en el ayuntamiento la posibilidad de aprovar una normativa regional en la que se prohibiría a los estudiantes y jóvenes trabajadores la posibilidad de alquilar una habitación con alguien con quien no tuvieras una relación formal, es decir, si no estas viviendo con tu pareja en una vivienda en Amsterdam, estas cometiendo una ilegalidad. Aparte esta normativa del ayuntamiento no especifica si la vivienda ha de ser pública o privada, entonces muchas viviendas de 3 habitaciones todas ocupadas, estan enfrentandose a una posible ilegalidad y pueden ser expulsados de la vivienda (ojo, da igual que sea de propiedad privada) con lo cual, probablemente Amsterdam reduciria su población en 1/3.

Cambio de mentalidad:

Por otro lado hay varias contraproducencias a nivel local, de Amsterdam y nacional. La primera de todas es un cambio de mentalidad, a una corriente mas conservadora, y fóbica que esta invadiendo Holanda, y culpan de el problema de la situación económica de Holanda, que va bastante bien en comparación con otros paises, a los inmigrantes y no de la falta de previsión y de buena gestión de los gestores públicos.

Tambien el problema de este conservadurismo es que tienen en mente, poco a poco pero de forma inexorable, de prohibir sutilmente la prostitución y el consumo de drogas. En cuanto al primer punto lo que han hecho y ha entrado en vigor este año 2011 ha sido la Identificación Fiscal y laboral de las prostitutas, que ya he hablado en un post anterior, y en cuanto al tema del consumo de drogas blandas en los coffeshops lo que quieren hacer y ya han aprovado en Maastricht, ha sido que; si no eres residente holandes, ni demuestras que estás residiendo en Holanda, no puedes consumir en los coffeeshops.

En el fondo esta especie de lavado de imagen de Holanda, de una imagen abierta y tolerante, para que deje de convertirse en una especie de paraiso turístico debido a sus libertades, y se pretenda convertir de nuevo en un sitio idílico, con todo inmaculado, en el que no hay excesos de ningún tipo y la tranquilidad esté por encima de todo, y el pais siga recibiendo la misma cantidad de dinero por turismo que si existiesen los coffeshops abiertos a todo el mundo y la prostitución no tan fiscalizada como ha sido hasta ahora, puede no salir como desde el gobierno pretenden.

Otro punto mas de este tema es la polaraización de la economía de Amsterdam en particular como capital económica, pero Holanda en general, hacia la economía del conocimiento, en donde se intenta atraer al mayor numero de jovenes talentos del mundo para que establezcan su residencia y trabajen en las sedes de grandes compañias nacionales o extranjeras con sedes holandesas, puede ser muy contraproducente con el tema de la vivienda, y si ahora hay demanda de alquileres de viviendas y habitaciones y los precios están moderados el aprobar este tipo de leyes en cierto modo retrógradas probablemente juegue en contra del experimiento de atraer jóvenes talentos ya que con mucha seguridad el precio de los pisos subirian ademas del precio de muchas otras cosas en consonancia, y aunque Amsterdam es asequible, no es muy facil el poder establecerse, y encontrar un buen alquiler que dure tiempo. Esto recuerda a una información referente a un experimento parecido en españa de atraer talento, se llama Barcelona22@ en el intento de traer talento, se da muchas facilidades en el trabajo a los jovenes licenciados y doctorados, un buen sueldo para empezar, el problema vino con la especulación inmobiliaria la falta de costumbre y de previsión de las empresas de dar facilidades de vivienda en Barcelona, ciudad con precios de viviendas no muy baratas y en las que un apartamento mediano de 2 habitaciones costaba, mínimo 1000€, y las ganancias de un trabajador, 1200, muchos decidieron cambiarse de ciudad en donde fuera posible ahorrar, por ejemplo una arquitecta se fue a Manchester porque la pagaban el doble y la ofrecían vivienda desde la propia empresa.

Conclusiones:

Tanto extremismo de ideales, prohibiciones y regulaciones, y el haber cambiado hacia una mentalidad tan conservadora y ciertamente cerrada, pueden al final jugar en contra de las intenciones reales de estas medidas, el tener a la gente contenta, que no sienta que los inmigrantes están chupando de las arcas públicas, que atraiga a mas empresas que se dediquen a las nuevas tecnologías y que desaparezcan los vicios de la sociedad Holandesa (coffeshops y prostitucion legalizada) hacia una imagen más puritana. Esto puede ocurrir porque las viviendas sean tas caras que el Talento atraido no se sienta comodo y no pueda ahorrar, además de que las futuras generaciones de holandeses no puedan estudiar una carrera, en donde es vital estar bien formado para poder ser competitivos, si no hay suficientes ayudas al estudio.

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About beyondamsterdam

Este blog es sobre lo que ocurre en Amsterdam y Holanda y lo que ocurre alrededor, en el mundo. Amsterdam no son solo canales, y Holanda no son solo diques y polders.

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